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上半年以来，政策层面暖风不竭，头部房企积极推盘和营销去化。按照克尔瑞6月30日发布数据显示，2022年6月份，TOP100房企实现发卖操盘金额7329.7亿元，环比增加61.2%。

据中指院监测，上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、加年夜引才力度、发放购房补助、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，政策出台频次近500次。

业内阐发师认为，地产链边际改良，有望驱动地产后周期板块估值上修。下半年稳增加的主基调布景下，地产作为国内经济支柱财产，各地地产政策延续松绑，地产链景气宇有望回升，地产后周期板块家居需求有望获得支持。

同时，进入后地产时期，家居行业的整体款式悄然产生深入变化，行业行将进入第二增加曲线。

后地产时期，家居家装还是向阳财产

归根结柢，家居装修市场背后的驱动身分首要来自在住房和生齿，将来，这两个身分仍然为家居市场供给强劲动能。

先从住房方面来看。按照国度统计局的数据，1978年到2020年，我国累计建造室第商品房、别墅高级公寓、城镇室第合计2.45亿套，存量庞大。接下来依照10年装修一次计较，每一年最少有1500万套存量房装点窜造需求。

另外，依照2030年城镇化率到达70%的方针，届时容纳9.8亿城镇生齿，还需8100万套新居，外加漂亮村落政策的住房扶植，预估每一年最少会有1000万套新居。

2022年以来，多部委密集亮相稳地产，释放强烈维稳旌旗灯号，六部分结合鞭策“2022 年绿色建材下乡勾当”，经由过程补助或贷款贴息，鼓动勉励企业、电商、卖场等让利在平易近，助推绿色消费，有助在开启新一轮黄金增加拉动。

财产变化进入深水区，高端家具出产装备需求增添

面临外部情况的幻化，家居行业内部也履历深入变化。2022年，我国度具消费显现新趋向：消费布局、消费行动、环保需求、定制渠道、财产跨界、电商零售等新转变。

广东省家具协会召开“2022年广店主具行业经济阐发（视频）会议”，王克会长在《2022年广店主具行业情势阐发》的主题陈述指出，2022年广店主具业面对新问题包罗：年头全国度具零售总额降落；家具价钱调剂压力上升；原辅材料价钱上涨；疫情影响出产、发卖和展览；束装市场争取战和房产合作暴雷等。

在此布景下，借由扩产拉动事迹增加成为头部企业首要竞争策略。近期家具头部企业，特别是定制家具赛道扩产动静不竭。leyu����.txt6月17日，索菲亚发布通知布告称，将实行索菲亚柜类项目扩产打算，扩产打算计划总投入为8亿元，计划扶植年产35.2万套定制柜类和配套家居产物；6月29日，欧派家居发通知布告称，总投资25亿元拟募资20亿元打造欧派家居智能制造（武汉）基地，扩年夜整体橱柜、整体衣柜、定制木门等产能。

南兴“回归主业”，夯实焦点竞争力

现在单一的装备输出已没法知足企业的出产需要，畴前端到后真个整厂计划，从装备孤岛到出产线的结构，才是将来家具出产装备品牌的焦点竞争力。各类新型家具出产装备的开辟，家具出产的智能化、出产无人化、纷纭走上家具出产装备舞台，国外豪放、比雅斯，国内的南兴等家具出产装备品牌都提出了本身的整体化解决方案。家具出产装备行业正在从设计产物、设计出产线慢慢走向设计整厂的更高境地。

日前，南兴股分发布通知布告，公司拟出让触及IDC和云计较相干营业的全资子公司的大都股权。

业内助士介绍，南兴股分此次“回归主业”计谋，将更有益在在高端家居设备的迭代进级上精准发力，捉住行业变化的时期风口，有望在智能化柔性出产范畴取得新冲破。

数字化智能化结构，经营财产转型进级

跟着定制化出产、智能制造、全渠道成长成为趋向，高质量的增加将成为家居行业主旋律，而数字化也是财产走向高质量成长的必由之路。

国务院印发的《“十四五”数字经济成长计划》中指出，到2025年，我国数字经济焦点财产增添值占国内出产总值（GDP）比主要到达10%，此中范围以上企业软件营业收入要冲破14万亿元，工业数字化转型成为主要增加点。

日前，南兴设备与汇川手艺签定计谋合作和谈，两边将在产物数控化、数字化、智能化等范畴睁开深度合作。凭仗南兴设备在家居智能设备行业的深挚研发和出产制造经验，和汇川手艺在主动化节制和驱动范畴的手艺优势，配合改良国内家居行业出产人员密集、主动化水平不高、效力相对低下的近况，鞭策国内家居制造设备向更高速、智能化标的目的成长。

回溯曩昔，家居市场作为房地产后周期行业，充实享受了地产扩大和渗入率快速晋升的盈利。当下，房地产增加回归理性，家居行业的增加也进入拼质量、拼效能的阶段。

进入后地产时期，家居市场与房地产行业的联系关系有所弱化，存量房翻新革新、新兴消费需求成为家居市场首要驱动气力，行业有望进入下一个增加阶段。

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