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后疫情时期，房地产的“隆冬”期延续加长，随之而来的是离别增量开辟转而走向存量时期，在这时代，全部房地产市场的呼声也由此变成：“从增量时期到存量时期，房地产行业进入下半场”、“增量到存量，房企新旧动能转换”、“从存量视角看房地产行业的将来”……

今朝，存量房以二手房和翻新居为主，据不完全统计，其占比已超7成，且最近几年来呈延续增加态势。家居与房地产历来都是密不成分的两个财产，存量房市场的慢慢扩年夜也在鞭策着家居行业重新房装修向存量房时期过渡，这既是机遇也是挑战。

现现在，全部行业的压力都一日千里，所面对的挑战也很是年夜；而对家居企业来讲，机遇年夜在挑战，惟有掌控机会结壮做好产物与办事，才能在此赛道上脱颖而出。据范居士不雅察，在家居旧改这条赛道上，已有一批极具焦点竞争力的企业充任“首创者”、“引领者”，如欧派旧厨焕新、圣堡罗旧窗焕新、恒洁智能马桶换新、曲美家居以旧换新等。

下面就让我们一路来切磋一下，欧派、圣堡罗、恒洁、曲美等在“旧改”赛道上的结构。

从时候上来看

欧派旧厨焕新

欧派橱柜自2018年就深挖“旧厨革新”市场，经由过程年夜量市场调研，深度洞察消费者在旧改方面的需求；在2019年成立全新的“一站式旧厨革新办事”模式；2021年，欧派旧厨焕新计谋全新进级，并成立中国厨房旧改同盟，联袂泛家居行业各年夜头部品牌配合向厨房旧改市场冲击，充实阐扬行业链资本优势，多元合作将共谱行业新美谈。

欧派针对存量房市场的开辟和消费进级的年夜趋向，推出了两年夜旧厨革新模式，为泛博消费者供给更省心、省时、省钱的一站式旧厨焕新办事，同时又鞭策了国平易近厨房糊口品质、引领行业晋升厨房旧改焕新办事尺度。

圣堡罗旧窗焕新

“平安人居”四字足以看出圣堡罗以报酬本的理念，以平安保障为重要使命，深切洞察人类糊口，打造优良人居糊口。最近几年来，圣堡罗的绿色环保动作从未松弛，并在此赛道上多次创作发明行业古迹。

2021年，圣堡罗门窗以窗户平安性为起点，再次开辟环保范畴，推出“旧窗焕新·平安人居”的主题勾当，老窗以旧换新，为消费者解决家居糊口的7年夜痛点，即一站式知足隔音降噪、保温隔热、密封防水、抗压防风、平安防护、美不雅耐用的需求。现在在“旧窗焕新”的新赛道上，圣堡罗已站稳脚根，从手艺、产物到办事，各环节慢慢深切，层层推动。

恒洁智能马桶闪装换新

“恒在心，专在质”是恒洁一向以来所秉持的品牌精力，以延续立异为任务，以产物品质为重要，以晋升消费者糊口品质为排名前列要义。2020年，为帮忙中国度庭在防疫时代足不出户能正常利用卫浴产物，恒洁依托10000余名恒洁专业办事工程师，面向全国度庭用户、不限品牌推出“恒洁在线——卫浴24小时长途排忧办事”。

为进一步以现实步履鞭策智能坐便器的普和，恒洁推出了“智能马桶换新办事尺度和流程”，并作为中国度用电器协会《智能坐便器安装规范》草拟单元介入发布《智能坐便器安装规范》，鞭策解决智能卫浴行业办事痛点，进级智能坐便器消费者的办事体验。

本年，恒洁进一步进级换新办事，推出“闪装”智能马桶换新办事，冲破“时候”瓶颈，进一步供给差别化的办事，“极速”晋升消费者卫浴糊口品质。

曲美家居以旧换新

自2013年最先，曲美家居倡议“以旧换新”勾当，至今已走过十个年初，十年头心苦守，十年持之以恒。曲美家居“以旧换新”是从品牌、设计、公益、营销等多个维度打造的绿色环保公益项目，以旧爱设计、生态扶贫、绿色论坛、古村庇护等多个分歧主题践行公益勾当。

2013年——2022年，整整十季，公益步履不竭立异进级。每季勾当延续50天，以丰硕的公益勾当，联络志同志合的火伴，传布绿色糊口理念、指导绿色糊口体例，践行企业社会责任。

单从时候上来讲，欧派2018年、圣堡罗2021年、恒洁2020年、曲美家居2013年入局“旧改”赛道，开启旧改办事。年复一年，日复一日，他们“以旧换新”的脚步始终没有停歇。

从旧改模式上来看

欧派

48小时旧厨焕新：48小时内可完成橱柜部门的焕新办事，并供给免费量尺设计、安装、洁净办事和旧厨撤除、建渣清运等办事；

10天全厨空间革新：针对厨房的整体空间革新，在确认需求后在10天内完成从橱柜到厨电产物，六合墙、水电气的设计安装在内的全厨空间革新。

圣堡罗

1.2小时换新，不粉碎装修，即装即住，便利快捷；

2. 免费清拆旧窗：拆下来的旧窗还可以抵扣新窗款，省钱、省时更省心；

3. 焕新系列专属新窗：双层中空玻璃布局，隔音隔热，节能环保；

4. 环保0甲醛：老旧窗户多为单玻设计，没法到达隔音隔音热、水密气密的家居需求，并且型材和配件老旧不平安。圣堡罗焕新系列专属新窗，型材配件坚忍靠得住，双层中空玻璃布局，隔音隔热，节能环保；别的，指定采取安乐系统门窗专用密封胶，无三苯0甲醛；

5. 专属产物，专业办事。从丈量、运输到安装，全部安装进程为用户供给专业办事。

恒洁

2小时快速焕新：从旧品撤除到智能换新，进级品质糊口仅需2小时。（此中不含电路革新问题）

8免办事，贴心又省心：免费上门丈量和勘测卫浴空间；免费设计，按照客户需求供给专属卫浴空间解决方案；免费送货抵家；免费安装；免费电路革新；供给免费的撤除旧产物办事；免费旧品处置；产物安装终了，免费对客户家中的卫浴产物（不限在恒洁品牌）进行周全通检。

曲美家居

人人做公益：收受接管旧家具，领取10%的价钱补助，为消费者解决旧家具难处置的问题，我们还会同步推出系列促销勾当，让消费者既享受实惠也能为公益进献本身的一份气力；收受接管的家具再操纵，赠与养老院等有需求的单元和机构，部门颠末处置后，二次发卖，所得收益用在爱心助学等公益项目。

在实体店设置装备摆设饮料瓶收受接管机和充电桩，发罢休帕、环保袋、环保筷，家居展会上的“空瓶换咖啡”，绿色糊口跨界论坛，招募“绿色卫士”、“绿色爸爸”、“旧爱达人”、“环保年夜使”，在传递绿色环保理念的同时又以本身的号令力呼吁更多人介入此中。

旧爱设计：对旧家具、旧物件进行二次艺术创作，从明星、艺术家、跨界设计师到通俗公共、学生创客，全员都有机遇介入。并抵家居展会中进行展览，其公益拍卖所得金钱用在公益捐助。

生态扶贫：曲美家居结合中国绿化基金会，将收受接管家具发生的收益和旧爱设计拍卖所得进行捐赠，撑持“幸福家园”系列项目。改良部门贫苦地域生态情况，帮忙人平易近增添收入，实现经济和生态可延续成长。

古村庇护：前后走进贵州坝盘村、安徽尚村和湘西古村，开启古leyu����.txt村论坛，切磋古村庇护、古平易近居扶植。传承古老糊口体例、激活在地社区，让古村子的生命力获得延续并焕发新生。

从模式上来看，欧派旧厨焕新包括两种模式，圣堡罗和恒洁则是专注在一种模式的进级革新，但他们有其配合点：换新速度快，省时省心省钱，欧派48小时内便能完成橱柜部门的焕新，圣堡罗和恒洁则是在2小时内完成极速换新。再看曲美家居，与其他的换新模式有所分歧，以公益情势为主，展开多种以旧换新勾当，每一年每季50天的勾当周期。

总结

比来几年，新居交付量延续下滑，乃至显现出负增加趋向，家居建材行业作为房地产下流财产，新居家装的市场空间慢慢缩小，想要重新房市场取得需求增量，其可能性是愈来愈小。相反，存量房的占比愈来愈高，也为行业带来了更多新机遇，二手房翻新、原有住房的更新成为家居市场增加的首要气力，消费需求的不竭进级使得家居行业和房地产行业的联系关系逐步弱化。

旧房翻新，是指房子因栖身时候相对较长，或装修不顺应当前的糊口需求而对衡宇的装修气概、厨卫局部、水电布局等从头设计加以革新。当前，旧房翻新市场的需求相当兴旺，其背后鞭策力是甚么？

起首，中国排名前列批商品房始在20世纪80年月，至今已有几十年之长，房子保持到此刻可以说得上是“老破小”，如许的房子存在诸多问题：①结构不公道、拥堵、闭塞等；②布局不明白，承重墙很难分辨；③贮存空间不足；④水电线管道老化；⑤隔音差；⑥瓷砖、地板需要翻新……房子虽老旧仍能栖身，同时也可以或许知足栖身需求，重建既不划算政策也不撑持，所以旧房革新/翻新则成为人们的优选。

其次是旧房子聚积量不竭加年夜，新居可用的地盘资本削减，国度最先推动旧改政策的实行，旧改市场空间愈来愈年夜，大师居建材行业的旧房翻新市场前景不成限量。

当前，除以上所罗列的一些企业入局旧改赛道外，还我乐近两年展开的“7天焕新厨房”勾当；金牌厨柜也推出了相干的厨柜换新办事；近期富森美牵头倡议旧房翻新打算……衡宇局部革新已然成为家居企业的利润新增加点，成为行业成长的新趋向。

家居行业前景仍可期，旧改市场的成长潜力庞大，想要从中获得更年夜的增量，还要看企业的产物与办事能力有多强。

来历：泛家居圈

注：部门信息源自各品牌官方公家号和收集

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